1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
東村山市
33.9万円/㎡
前年比-22.7%
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サンライズマンション東村山第2
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,049万円
42.7万円/㎡
1,375
1,824
2,274
2,723
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,274万円
38.0万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
サンライズマンション東村山第2
2,098万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 48.02㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 48.02㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2026/04/12 | 2,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 48.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/09 | 1,590万円 | 39.6万円 | 3階 | 40.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,200万円 | 46.6万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,280万円 | 48.3万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,670万円 | 41.6万円 | 3階 | 40.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,300万円 | 48.7万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,380万円 | 50.4万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 800万円 | 19.9万円 | 3階 | 40.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 900万円 | 22.4万円 | 3階 | 40.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/04 | 920万円 | 22.9万円 | 3階 | 40.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/29 | 1,100万円 | 23.3万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンライズマンション東村山第2 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,098万円 | 43.7万円 | 48.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/26 | ライオンズマンション東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅8分 | 1,598万円 | 34.7万円 | 46.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション東村山第2 東村山市美住町二丁目 | 東村山駅10分 | 2,448万円 | 42.9万円 | 57.1㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション久米川第3 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/15 | サンライズマンション本町 東村山市本町三丁目 | 東村山駅6分 | 2,380万円 | 42.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/11 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,000万円 | 42.1万円 | 47.49㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/05 | シャルマンコーポ東村山 東村山市富士見町一丁目 | 八坂駅7分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/04 | ビッグ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,890万円 | 38.5万円 | 49.14㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスペラント久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅10分 | 1,290万円 | 35.2万円 | 36.68㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/23 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,350万円 | 39.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/15 | グリーンハイツ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 2,380万円 | 44.2万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、東村山市では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は東村山市の平均と比較して28.9%割高です。